Apakah anda sedang mencari ruko untuk usaha atau membangun bisnis anda? pada artikel kami ini kami akan menyampaikan beberapa tips menyewa ruko yang cocok untuk bisnis anda.
Ruko (rumah toko) yakni sebutan bagi bangunan-bangunan yang memiliki ciri khas bertingkat antara dua hingga lima lantai. Lantai ruko bagian bawa digunakan sebagai tempat berusaha ataupun semacam kantor sementara lantai atas dimanfaatkan sebagai tempat tinggal.
Ruko biasanya berpenampilan yang sederhana dan sering dibangun bersama ruko-ruko lainnya yang mempunyai desain yang sama atau mirip sebagai suatu kompleks. Ruko banyak ditemukan di kota-kota besar di Indonesia dan biasa ditempati warga-warga kelas menengah.
Sejarah ruko di Indonesia dimulai dengan datangnya bangsa Tionghoa yang berusaha sebagai pedagang, terutama yang berasal dari Propinsi Fujian, Tiongkok. Ruko-ruko Tionghoa dibangun di kawasan perkotaan untuk menjalankan usaha dagang sekaligus sebagai tempat tinggal.Dengan demikian pemilik ruko bisa mengawasi langsung barang dagangan dan mengurangi biaya transportasi karena tidak perlu pindah rumah.
Ruko dibangun berderet, tepat di pinggir jalan. Deretan ruko bisa terkonsentrasi dalam satu kawasan yang membentuk blok, ataupun mengikuti ruas jalan. Karena berderet dan terapit ruko lain, jenis bangunan ini hanya tampak pada bagian depan. Ruko di Indonesia umumnya mirip dengan ruko penduduk Tionghoa di Malaka dan Georgetown.
Setiap tujuan yang anda miliki tentu tidak mutlak sama satu dengan yang lain. Jika Anda masih bingung dan ragu, Anda bisa berkonsultasi dengan konsultan atau agen properti agar pilihan sejalan dengan tujuan Anda.
Anda harus mencari lokasi strategis sesuai dengan tujuan. Alasannya, lokasi strategis pasti memegang peranan penting dalam keberlangsungan bisnis Anda nantinya. Misalnya saja, ruko yang berada dalam kompleks perumahan bisa menjadi pilihan. Hal ini sering dengan tren di kalangan pengembang yang banyak membangun ruko di kawasan perumahan atau apartemen. Oleh sebab itu, jika semakin banyak penghuni di kawasan itu, makan ramai juga peluang bisnis Anda terutama jika usaha Anda sangat berkaitan dengan kebutuhan penghuni.
Tanpa akses yang memadai tidak menjamin akan memberi dampak terhadap keberhasilan bisnis Anda. Akses yang sulit dijangkau membuat calon konsumen enggan pergi ke lokasi ruko Anda. Maka, Anda perlu mempertimbangkan aksesibilitas caranya dengan memastikan semua kendaraan bisa menjangkau ruko Anda. Selain itu, kondisi infrastruktur seperti jalan yang rusak bisa membuat calon konsumen menghindari area ruko Anda. Sehingga Anda perlu melihat jalanan yang kondisinya baik.
Memastikan keamanan terjamin di lokasi tempat ruko Anda. Keamanan sangat penting karena menyangkut kenyamanan dalam menjalankan bisnis nantinya. Selain itu, lokasi yang aman menjadi nilai tambah bagi ruko,sehingga calon konsumen pun lebih merasa nyaman. Untuk mengetahui informasi keamanan, Anda perlu bertanya kepada lingkungan sekitar dan juga kepada instansi keamanan setempat yang memiliki wewenang menjaga keamanan kawasan ruko.
Sebelum transaksi sewa ruko jogja, anda perlu meninjau harga ruko. Anda jangan mudah tergiur dengan harga ruko yang murah, namun tidak sesuai dengan empat kriteria sebelumnya. Anda harus mempertimbangkan apakah harga yang ditawarkan itu tergolong wajar atau tidak, dan apakah itu cocok dengan bujet Anda. Oleh sebab itu, perlu melakukan perbandingan dengan ruko sekelas yang berada di satu kawasan.
Saat legalitas sudah aman, lokasi sudah sreg, dan kondisi bangunannya baik, maka pertimbangan selanjutnya adalah harga. Harga menjadi prioritas karena menentukan berkembangnya usaha anda, tempat strategis dan akses parkir yang nyaman akian membuat konsumen berdatangan.
Cek legalitas kawasan tempat akan sewa ruko. Anda perlu memastikan apakah ruko dan area sekitarnya memiliki legalitas yang absah agar tidak menjadi beban masalah atau sengketa lahan di kemudian hari.
Sewa ruko Jogja yang masih dalam kondisi baru memiliki keuntungan tersendiri, yakni kondisi interior maupun eksteriornya masih bagus dan tidak memerlukan renovasi. Akan tetapi jika sasarannya adalah ruko seken atau pernah dipakai sebelumnya, maka Anda harus jeli memerhatikan keseluruhan ruang di dalamnya. Cek kondisi lantai kamar mandi, atap, dinding, maupun jendela.Jangan sampai ada kerusakan yang terabaikan, sehingga mau tidak mau Anda harus mengeluarkan bujet lagi untuk merenovasinya.
