, Uncategorized

Sewa Kios Jogja

Mau Sewa Kios Jogja untuk Buka Usaha? Perhatikan Hal Dibawah Ini

Sewa Kios Jogja
Sewa Kios Jogja

Sewa kios jogja – belakangan ini terlihat cukup prospektif, terutama dengan makin tingginya daya beli kelas menengah. Permintaan terhadap kios cukup tinggi, khususnya di kawasan pusat perdagangan ritel.

Tingginya konsumerisme masyarakat Indonesia tentu membuat investasi kios dan toko terlihat sangat menggiurkan. Namun Anda jangan asal membeli. Sebelum mulai berinvestasi, perhatikan terlebih dahulu keunggulan dan kelemahannya.

Biaya renovasi kios merupakan juga bagian dari biaya investasi usaha selain biaya sewa kios. Jadi jika memang letak lokasi kios ini sangat baik, berpotensi mendatangkan omset yang baik maka biaya renovasi merupakan biaya investasi yang harus kita keluarkan.

Diambil dari buku “Menjadi Kaya Melalui Properti”, Panangian Simanungkalit menjabarkannya sebagai bahan pertimbangan Anda.

Keunggulan
Pertama, demand (permintaan) terhadap kios memang cukup tinggi, terutama di retail trade area atau kawasan perdagangan.

Kawasan perdagangan merupakan surga bagi investasi kios, karena kawasan ini umumnya ramai dengan para pelaku bisnis, baik penjual maupun pembeli.

Sebut saja kawasan Tanah Abang atau Mangga Dua. Kedua lokasi ini tetap menjadi pilihan utama bagi para investor kios, karena setiap hari dikunjungi oleh ratusan ribu orang dengan berbagai kepentingan bisnis.

Kedua, jangka waktu sewa menengah (2-3 tahun). Umumnya, jika seorang penyewa kios atau toko sudah merasa nyaman dan suka berjualan di sebuah lokasi, dia akan terus memperpanjang sewa atau bahkan membeli kios tersebut dari pemiliknya.

Ketiga, capital gain diperoleh dalam jangka panjang (lebih dari lima tahun). Makin ramai dan makin banyak perdagangan dan transaksi yang terjadi di sebuah lokasi kios, maka capital gain kios juga akan makin tinggi.

Sementara keuntungan dari capital gain makin besar dan signifikan jika Sewa Kios Jogja dijual setelah lebih dari lima tahun. Pasalnya, kawasan perdagangan tempat toko tersebut berada telah menjadi matang (mature), dengan jumlah pelanggan tetap yang banyak pula.

Kelemahan
Pertama, memilih lokasi yang strategis terbilang sulit. Sirkulasi di dalam pusat perbelanjaan sering kali bisa berubah karena terjadi perubahan perpindahan barang-barang tertentu yang diminati konsumen.

Contoh, ketika di sebuah lokasi dibangun sebuah trade center, keramaian akan mengikuti arah masuk trade center tersebut.

Pada saat pintu masuk trade center tersebut berpindah, tentu saja crowd atau keramaian kawasan tersebut akan berpindah, mengikuti pintu masuk pusat perdagangan tersebut.

Kedua, harga bisa jatuh bila salah memilih lokasi. Umumnya, kios yang terletak di bagian belakang tidak dapat dijadikan lahan bisnis yang baik, sehingga akhirnya hanya dijadikan sebagai tempat makan yang biasanya harga sewanya lebih rendah.

Apalagi jika penyewanya adalah orang keturunan Tionghoa yang percaya perhitungan feng shui. Lazimnya mereka mendatangkan ahli feng shui khusus untuk mencari lokasi toko atau kios yang tepat. Penyewa seperti ini tentu akan memilih lokasi toko yang sesuai dengan lebih teliti.

Ideazone Private Office datang menjawab semua tantangan bisnis anda. Kami merancang kantor kami seperti kantor-kantor mewah di New York atau Tokyo atau Shanghai, dengan sekat yang minimalis dan furniture paling modern. Kami melengkapi kantor kami dengan fasilitas-fasilitas yang memanjakan penyewanya seperti ruang tunggu, ruang tamu, pantry (dapur), musholla, dan lain sebagainya. Resepsionist yang ramah dan siap menjawab siapapun yang menelepon Anda dengan bahasa yang rapih dan tertata. Anda seperti punya resepsionist pribadi yang mengenal nama anda dan siap mencatat nomor telepon calon pelanggan anda. Untuk melengkapi segala kemewahan ini, kami menyediakan fasilitas keamanan 24 jam dengan CCTV dan juga dengan internet berkecepatan tinggi. Air mineral, kopi, dan teh siap menemani anda ketika anda berusaha menyelesaikan deadline perusahaan anda.

Saat ini, dunia sedang menghadapi cobaan berat bernama virus Covid-19. Kami dari Ideazone menjawab tantangan itu dengan menyiapkan protokol kesehatan seperti dengan disinfektan di setiap sudut ruangan dan juga pembersihan secara berkala. Aturan penggunaan masker di tempat umum juga kami laksanakan demi menjaga keamanan dan kesehatan penghuni dan tamu kami. Dengan kantor yang sangat representatif dan lengkap ini, anda hanya perlu mengeluarkan dana 2 jutaan rupiah/bulan (sudah include internet, listrik, unlimited air mineral, kopi, dan teh). Dapatkan promo spesial ini hanya untuk 8 penelepon pertama di bulan ini.

Hubungi WA / call 087796936948 (Benny) sekarang juga.

Post Your Thoughts